Налог на роскошь в россии. Налог на роскошь в россии Что не является объектом для начисления налога

Налог на недвижимость долгие годы оставался незначительной строчкой в бюджете большинства российских семей. Основные затраты на жильё для граждан связаны с услугами ЖКХ, а сам факт владения квартирой до недавнего времени был фактически необременителен – в казну приходилось платить сущие копейки. Однако в ближайшие годы ситуация кардинально изменится. Налог на недвижимость в 2015 году может вырасти минимум втрое, а в отдельных случаях - в десятки раз. Минфин предлагает по-новому рассчитывать налог на квартиру в 2015 году – расчет пошлины будет происходить по следующей схеме: государство будет брать процент с кадастровой стоимости жилья, которая максимально приближена к рыночной. Таким образом власти предполагают существенно пополнить бюджет. Первыми налоговое бремя почувствуют состоятельные россияне и владельцы нескольких квартир. Но перемены также могут ударить по кошельку одиноких людей и претендующих на льготы.

Разговоры о реформе системы налогообложения ходят уже несколько лет, но перемены регулярно откладывались из-за несовершенства системы кадастрового учёта. И все-таки, что будет с рынком недвижимости в 2015 году в России? С 1 января 2014 года власти перешли от слов к действиям: расчет налога с начали с их реальной стоимости. По плану Минфина с 1 января 2020 года новая схема будет действовать по всей стране, а следующие 5 лет объявлены переходным периодом. В 2015-2017 годах россиян ждут неизбежные изменения в системе налогообложения. С 1 января 2015 года в Налоговом кодексе России появится новая глава - «Налог на недвижимое имущество физических лиц».

Кадастровая и инвентаризационная стоимость недвижимости – от чего зависит налог

Согласно новому проекту, в России появится единый налог на недвижимость вместо отдельных пошлин на имущество и на землю. Ключевое отличие в том, что изменится налоговая база: процент будут рассчитывать не с инвентаризационной, а с кадастровой стоимости земельных участков и объектов капитального строительства.

Инвентаризационная стоимость

Инвентаризационная стоимость жилья – абстрактная сумма, существенно (иногда в десятки раз) ниже рыночной цены объекта. Она определяется силами государственного бюро технической инвентаризации (БТИ) по методикам советских времен. Оценка зависит от себестоимости квартиры при строительстве и износа здания.

Кадастровая стоимость

Кадастровая стоимость недвижимости приближена к рыночной цене объекта. При оценке квартиры учитываются коммерческие данные: расположение, сегмент, этаж и проч.

Пример:

Двухкомнатная квартира в Санкт-Петербурге площадью 55 кв. м.

Рыночная стоимость – около 5 000 000 рублей (из расчета рыночной цены квадрата 92 524 рублей)

Инвентаризационная стоимость – около 500 000 рублей (по оценке БТИ)

Кадастровая стоимость – около 3 000 000 рублей (из расчета официальных государственных расценок 55 524,32 за кв. м.

Для того, чтобы отменить действующий налог на имущество и полностью перейти на новую систему налогообложения, необходимо убедиться, что проведена кадастровая оценка всех объектов недвижимости. У региональных властей есть на это пять лет.

Новые налоговые ставки – кто заплатит больше

Сейчас налоговый коэффициент непосредственно зависит от инвентаризационной стоимости объекта:

До 300 000 рублей - до 0,1%
От 300 000 рублей до 500 000 рублей - 0,1- 0,3 %
От 500 000 рублей - 0,3 до 2,0 %

В будущем Минфин установит единые налоговые ставки по категориям недвижимости:

Квартиры и жилые помещения - 0,1%
Участки под жильё, дачи и с/х - 0,5%.
Объекты дороже 300 млн рублей - от 0,5 до 1%
Прочие земли -1,5%.

Прогноз цен налога на недвижимость в 2015 году в России неутешителен для большинства слоев населения. В предложенном виде принцип расчета напоминает налог на роскошь. Самые существенные платежи ждут крупных землевладельцев и собственников . Таким образом, в прогнозируемом будущем Минфин рассчитывает пополнить казну за счёт состоятельных россиян. Однако для представителей среднего класса налог на квартиру также увеличится. Особенно сильно новые ставки ударят по карману одиноких собственников просторных квартир или хозяев нескольких объектов недвижимости.

Сегодня в рамках существующего налога на имущество средняя российская квартира попадает в категорию от 300 000 до 500 000 рублей. Это значит, её владельцы отчисляют в казну не больше 1 000 рублей в год. По прогнозам в будущем за двухкомнатное жильё кадастровой стоимостью 3 000 000 рублей придётся ежегодно заплатить около 3000 рублей. К радости многих россиян, кадастровая оценка, вероятно, будет опираться на официальную стоимость жилья, которая в среднем в 1,5 раза ниже рыночной. Кроме того, специалисты Минфина разработали систему вычетов, которые облегчат налоговое бремя некоторым гражданам. В процентном соотношении самое впечатляющее повышение налога ждёт тех, чья недвижимость изначально была слишком недооценена. С этим могут столкнуться, в частности, владельцы квартир в пятиэтажках.

Как уменьшить налог на недвижимость в 2015 году – льготы, вычеты, понижающие коэффициенты

Для того, чтобы резкий скачок налоговой нагрузки не стал шоком для граждан, власти планируют растянуть процесс перехода к новой системе на несколько лет. С этой целью Минфин разработал специальные льготы и понижающие коэффициенты: они будут применяться в случае, если новая пошлина окажется существенно выше старой. Нагрузка будет расти постепенно в течение пяти лет - на 20% в год до перехода к полной сумме.

Кроме того, владельцы недвижимости смогут воспользоваться «скидкой»: из общей площади жилья можно вычесть определённое количество квадратных метров, которые не будут облагаться налогом. Эта схема позволит существенно сэкономить семьям, которые в долевую собственность: каждый собственник сможет вычесть свои 20 метров из общей площади.

20 кв. м – для квартир и комнат
50 кв. м – для домов
1 млн рублей - для единых недвижимых комплексов

Вычет для льготников (пенсионеры, ветераны, инвалиды):

30 кв. м – для жилья
1 тысяча кв. м - для участков

Также в рамках новой системы налогообложения у местных властей появится право установить «любые льготы в отношении любых категорий граждан и любого количества объектов недвижимого имущества». Однако на деле льготники скорее окажутся урезанными в правах.

Сегодня пенсионеры свободны от уплаты любых налогов на недвижимость вне зависимости от количества жилья в собственности. Однако в будущем это право будет распространяться лишь на один объект каждой из трех категорий - жилое помещение, жилой дом на садовом или дачном земельном участке, нежилое помещение. Это значит, одной квартирой, дачей и гаражом можно будет владеть беспошлинно, а дополнительные площади придётся оплачивать в общем порядке. Эта мера должна помочь государству в борьбе с мошенниками, которые уклоняются от уплаты налогов, регистрируя бесконечное количество квадратных метров на пожилых людей.

Налог на роскошь на недвижимость в 2019 году представляет собой обязательный сбор, который выплачивается определенной категорией граждан при соблюдении конкретных условий. От данного налога застрахованы льготные группы, однако следует подробнее рассмотреть некоторые особенности, чтобы понять, как избежать подобных выплат.

Налог на роскошь – это дополнительный государственный сбор, который выплачивается при соблюдении установленных норм, свидетельствующих о конкретном уровне достатка определенных слоев населения.

Налог на роскошь определяется при помощи повышающего коэффициента, который устанавливается каждым регионом в соответствии с индивидуальными потребностями и возможностями населения.

Существуют стандарты, установленные федеральным законом, которые ограничивают местные органы самоуправления в начислении повышающего коэффициента. Так, минимальным показателем является 0,1%, а максимальным – 1,5% .

Исходя из этого, следует отметить, что нельзя говорить о том, что налог на роскошь имеет федеральное значение. Как и в случае с иными государственными сборами, необходимо понимать определенные областные особенности.

Почему налог на роскошь необъективен?

Поскольку рыночная стоимость недвижимости из года в год повышается, следует понимать, что обыкновенные граждане, которые приобретали недвижимость в низком ценовом сегменте ещё десять лет назад, ныне сталкиваются с необходимостью платить налог на роскошь только из-за увеличения общей стоимости.

Можно рассмотреть конкретную ситуацию. Покупая однокомнатную квартиру за 700 тыс. рублей десять лет назад, ныне владелец вынужден мириться с рыночной стоимостью в 1 млн. рублей. А так как на формирование налога влияет повышающий коэффициент, который зависит от кадастровой стоимости, необходимо рассмотреть некоторые особенности.

Что попадает в категорию «роскоши»?

Налогом облагаются следующие объекты:

различные земельные участки;
недвижимость, относящаяся как к жилой, так и к нежилой категории;
недвижимость, которая находится в процессе строительства.

Поскольку упомянутая недвижимость имеет свою рыночную и кадастровую стоимость, определяемую посредством профессиональной оценки, следует учитывать различные факторы, влияющие на образование упомянутых сумм.

Если не осуществлять переоценку регулярно в соответствии с установленными законодательством нормами, владелец недвижимости рискует сильно переплачивать по налогу.

Исходя из описанного, необходимо знать, что такое кадастровая стоимость и как на неё можно повлиять. Это очень важный момент, который определяет, будет ли налог на роскошь выплачиваться в конкретной ситуации.

Кадастровая стоимость

Кадастровая стоимость представляет собой конкретную сумму, являющуюся фактической стоимостью недвижимости. Поскольку данный показатель зависит исключительно от результатов профессиональной проверки и должен проверяться с установленной регулярностью, владелец имущества должен ответственно подойти к данному вопросу.

Профессиональная проверка, которая определяет конечную сумму стоимости, учитывает такие факторы:

капитальные изменения, произошедшие после последней переоценки (ремонт и т.д.);
естественный и физический износ самой недвижимости;
естественный и физический износ окружающей площади, который влияет на состояние недвижимости (многоквартирная постройка, в которой находится квартира, или земельный участок, на котором построен дом);
иные внешние факторы, которые способны повлиять на стоимость (наличие рядом вредных предприятий, близость инфраструктуры, территориальное нахождение и т.д.)

Немаловажную роль имеют региональные особенности. Так, стоимость недвижимости будет значительно выше ближе к центру города или в зависимости от областного отношения – возле или в столице, в регионах.

Факторы, определяющие кадастровую стоимость, могут изменяться в зависимости от иных нюансов, являющихся сложным комплексом, который сильно влияет не конечное формирование налога на роскошь.

Кто не платит?

Льготные категории в данном случае не предусмотрены. Поэтому следует учитывать, что не уплачивают налог на роскошь только физические лица, являющиеся владельцами недвижимости, чья стоимость находится в пределах одного миллиона рублей.

Подобное решение имеет слишком много минусов. Это обусловливается тем, что владельцами недвижимости с упомянутой стоимостью могут оказаться как пенсионеры, так и инвалиды.

Несмотря на то, что закон имеет веские основания, данный вопрос особенно актуален в настоящее время, когда стоимость недвижимости значительно растет, в особенности на фоне различных экономических волнений и ситуации в стране и мире.

Заключение

Налог на роскошь – это сложный вопрос, который касается всех граждан без исключения, даже если речь идет о недвижимости, которая едва превышает по стоимости один миллион рублей. Подобное законодательное решение имеет много минусов, с которыми правительству придется разбираться, выискивая более оптимальные способы государственного сбора средств.

Особенно сильное влияние налога заметно в регионах, где ставки возросли настолько, что население областей массово применяют переоценку кадастровой стоимости, которая и является одним из формирующих показателей конечной суммы.

С начала 2014 года на территории России начинает действовать закон на роскошь. Такому жесту предшествовал длительная полемика и тяжелые законодательные разработки. Такой жест считали вынужденной мерой для исключения сверхпотреблений и устранение тщеславия, и это должно было послужить восстановлению социальной справедливости.

Но изучив, автомобили, вошедшие в список Минпромторга, за которые их владельцы будут вынуждены платить завышенный налог на роскошь, можно прийти к выводу, что некоторые машины уже перестали восприниматься людьми как предметы роскоши – их может себе позволить даже средний класс.

Россия установила, что владельцы AstonMartin, Bentley, Lamborghini, Ferrari и многих других им подобных авто будут платить налог на роскошь в 2014 году. К ним же законодатели отнесли и некоторые модели Mersedes-Benz, хотя такие марки пользуются успехом у среднего класса и многие из них до сих пор находятся в залоге у банков.

Дифференциация налогооблагаемых недвижимых объектов

Не только автомобили, но и недвижимость будут обложены налогом на роскошь.
Под такую схему налогообложения относят:

Недвижимость, оценивающаяся более 30 млн. руб.;
Автомобили, стоимость которых превышает 3 млн. руб.

Квартиры, домовладения и дачные домики, другие помещения, незавершенные объекты, стоимость которых вместе с приусадебным участком находится в пределах 30-50 млн. руб. будет облагаться по ставке 0,3 % от ее рыночной стоимости.
Эти же объекты, но оценивающиеся в пределах 50-100 млн. руб. – 0,6%;
Они же, стоимостью от 100 млн. до 150 млн. руб. – 1%;
Свыше 150 млн. руб. – 5 %.

Новый налог на роскошь, который вводит Россия на своей территории, приходит на смену налогу на землю и предназначен для значительного пополнения местных бюджетов.

За основу для исчисления новых налоговых ставок будет браться кадастровая оценка. Поэтому перед введением новых прогрессивных ставок проводилась огромная работа по упорядочиванию всех объектов жилой и коммерческой недвижимости по регионам.

Государством предусмотрены несколько «бесплатных» метров, за которые платить и вовсе не придется – сборы на роскошь с них не предусмотрены, размер указан – 20 кв.м., для некоторых льготных категорий граждан закон повышает этот размер до 50 кв.м. на одного человека. Поэтому, если семья с ребенком проживает в 2-х комнатной квартире площадью не более 60 кв.м., за ее владельцам налог на роскошь платить не нужно, но при условии, что она приватизирована на всех троих.

Если же квартира находится в собственности одного владельца – тогда ему необходимо будет уплачивать от 10 до 12 тыс. руб. в год. Если гражданин имеет дорогостоящую недвижимость (и не одну) – тогда ему придется раскошелиться на приличную сумму. Налог на роскошь будет вводиться с 2014 года постепенно, не на всей территории страны. Окончательно внедрить его планируют только к 2018 году, когда под пристальное изучение будут подпадать садовые домики с участками, недостроенные домовладения и дачи.

При данных обстоятельствах и условиях, которые создает Россия, для развития инвестиционного бизнеса будет очень не выгодно приобретать несколько таких квартир или домовладений. Однако не стоит, и недооценивать те преимущества, которые предоставляет владение и распоряжение объектами недвижимого имущества, и преувеличивать недостатки вводимого налога на недвижимость.

Ставки налогов для движимого имущества

Для движимого имущества – транспортных объектов (морского, речного и воздушного видов транспорта), стоимостью свыше 60 млн руб. предусмотрена ставка сбора на роскошь в пределах 7%.

Взимать налог на роскошь в 2014 году Россияпредполагает со всех владельцев (частных лиц, предпринимателей и организаций). Налоговая база облагаемых объектов будет рассчитываться не на основании кадастрового оценивания, а из расчета ее рыночной оценки.

Наряду с прогрессивной ставкой на недвижимость введены и различные ставки в отношении автомобилей:

1,5% от их стоимости будут уплачивать владельцы в бюджет, если стоимость их авто превышает 3 млн., но не превышает 5 млн. руб. и сошли они с конвейера не позднее года назад.
1,3% будут платить владельцы автомобилей аналогичных стоимостных расценок, но уже старше года и не старше 2-х лет.
Такие же автомобили, в возрасте от 2-х до 3-х лет заставят своих хозяев уплатить всего лишь 1,1 % от своей рыночной стоимости.

Двойной тариф грозит для владельцев машин, стоимость которых варьируется в пределах 5-10 млн. руб. Ставка налога на роскошь умножается в три раза для авто в 10-15 млн. руб. и для авто, дороже 15 млн. руб., если их возраст не более 10 и 20 лет.

Законодательное регулирование сборов

Средняя стоимость всех указанных машин будет выводиться Минпромторгом. Также, в срок до 1 марта будет опубликована информация обо всех машинах и размерах повышенного транспортного налога на официальном сайте данного ведомства.
Все налоговые ставки и размеры обязательных платежей вступают в силу с начала 2014 года и внесены в НК России.

Правительство еще в 2012 году пыталось рассмотреть и ввести некий «налог на роскошь». В то время подразумевалось, что благодаря этому законопроекту станет возможным уровнять межклассовую разницу. Но он так и остался не рассмотренным. Вернулись к нему в 2014 и приняли, и, таким образом, в налоговом кодексе появился новый закон, который вынуждает граждан, которые могут позволить себе дорогие авто, летательные и плавсредства, а также недвижимость - пополнять казну за счет своего благосостояния. Государственная Дума искренне рассчитывает за счет данного проекта, благодаря денежному обороту внутри страны, закрыть прорехи в тех сегментах индустрии, которые требуют инвестирования в 2017 году. А также направить средства, пополнившие казну, на борьбу с коррупцией.

Как прописано в налоговом законодательстве, дополнительные средства в 2017 году обязаны отчислять в казну владельцы движимого и недвижимого имущества:

автомобилей, чья стоимость составляет более трех миллионов рублей;
плавательных и летательных средств, стоимостью от двух миллионов;
драгоценных изделий, металлов и камней, произведений искусства, стоимостью от трехсот тысяч в национальной валюте;
недвижимых объектов, даже не достроенных, оценочная стоимость которых выше пятнадцати миллионов.

Категории, которые не облагаются налогами

Существует несколько пунктов, описывающих те виды имущества, принадлежащего к группе роскошных, которые освобождены от уплаты данного налога:

объекты недвижимого имущества, находящиеся в собственности государства;
летательные и транспортные средства, принадлежащие минздраву;
государственные награды;
земельные участки и недвижимость, которые находится в собственности у юридических лиц, и используются непосредственно для ведения основного вида деятельности;
любые летательные, плавающие транспортные средства и автомобили, владельцы которых, организации, занимающиеся грузовыми или пассажирскими перевозками;
сельскохозяйственная техника и сопутствующий транспорт, оформленные на фермерские предприятия, используемые для ведения работ и производства продукции;
драгоценности, произведения искусства, автомобили, которые находятся в розыске. Но только при наличии документа, подтверждающего хищение. Такая бумага выдается соответствующим органом.

Налоговым периодом в данном случае принято считать календарный год. Стоимость налога на данный момент исходит из рыночных цен состоянием на первое января 2017 года.

Дорогие автомобили

К дорогим автомобилям относятся все транспортные средства, чья стоимость на начало 2017 года составила более трех миллионов рублей. При расчете налога работает формула: определенный коэффициент надбавочной стоимости, для каждого отдельного автомобиля умножается на транспортный сбор. Коэффициент также зависит от года выпуска транспортного средства. Чем старше ТС, тем ниже добавочная стоимость.

Выглядят расчеты таким образом.

Автомобили, стоимость которых от трех до пяти миллионов:

1 год с момента выпуска - 1.5% от актуальной стоимости;
2 года - 1.3% плюсом к транспортному сбору;
3 года и старше - 1.1%.

Транспортные средства, стоящие от пяти миллионов рублей и выше:

от пяти миллионов рублей со сроком выпуска до пяти лет коэффициент составит 3%;
от десяти до пятнадцати, имеющие возраст до десяти лет - 3%;
от пятнадцати и выше со сроком выпуска до двадцати лет, так же - 3%.

Существуют списки определенных моделей и производителей с указанием процентной надбавки. Вот некоторые из них, с которыми можно ознакомиться.

Важно! Не существует единого списка, который не меняется. Учитывая не стабильность рубля и повышение цен, могут вноситься изменения в начале марта каждого года.

Однако не все владельцы авто, стоимость которых превышает указанные нормы, обязаны платить налог. От него освобождаются:

граждане, являющиеся участниками любых боевых действий;
многодетные семьи;
участники Великой Отечественной Войны;
люди с ограниченными возможностями (инвалиды) всех групп;
а также герои Российской Федерации и СССР.

Дорогие дома, квартиры, коттеджи и земельные участки

Как прописано в налоговом кодексе, к объектам, облагающимся налогом на роскошь, так же относится жилое и нежилое недвижимое имущество граждан, расположенное на территории муниципального значения, а именно в крупных населенных пунктах и их окрестностях:

квартира или комната в многоквартирных жилых зданиях;
дом или коттедж;
единое недвижимое комплексное строение;
недостроенные объекты;
гараж, имеющий одно и более место;
а также другие строения, помещения и пристройки;
дачные участки и строения, расположенные на территории для ведения подсобного, сельскохозяйственного, садоводческого, приусадебного вида деятельности так же относятся к категории налогооблагаемых.

Освобождены от уплаты налогового сбора лишь те помещения, которые находятся в государственной ведомости и в собственности коллективного хозяйства.

Недвижимость. Льготы в разделе о налоге на роскошь

В разделе о начислении налога на владение недвижимостью имеются некоторые виды льгот. Не стоит забывать о том, что рыночная стоимость квартир и домов очень сильно разнится по всей территории России. Исходя из этого, законом определяется, какой из объектов подвергается налогообложению, а какой нет. К примеру, средняя квартира в регионах стоит от тридцати тысяч долларов, а в Москве — от ста двадцати. Соответственно жилое помещение стоимостью до девяноста тысяч долларов на территории столицы не является объектом, владельцу которого нужно платить каждый год данный вид сбора.

Также предусмотрены некоторые виды лояльности для владельцев дачных участков и строений, которые по закону относятся к жилому фонду, требующему уплаты налога на роскошь. Из общей площади загородного дома вычитается двадцать квадратных метров и из оставшейся площади рассчитывается сумма налога. Если площадь равна указанным двадцати метрам или меньше - отчисления в налоговую службу делать не нужно.

Правила подачи декларации в налоговую службу

Заполненные документы должны быть предоставлены в налоговую службу не позднее периода с первого января по первое марта. Производится оплата двумя равными частями не позднее пятнадцатого числа сентября и ноября текущего года.

Post Views: 19

2019 год в России будет богатым на события, считают эксперты. Одним из наиболее значимых событий же прошедшего 2018 года, финансисты считают введение налога на роскошь. О соответствующем проекте президент России заявлял ещё в декабре 2012 года, и срок его реализации изначально намечался как первая половина 2013 года, причём отмечалось, что введения отдельного налога не будет – изменения внесут в существующие ставки налогов на дорогие авто и на недвижимость. Однако в столь короткие сроки правительство не смогло определиться с критериями того, что конкретно будет считаться роскошью, поэтому принятие законопроекта было отложено. На данный момент известно, что новый налог (а точнее – внесённые изменения в существующие сборы) будет касаться всего нескольких категорий, речь о которых пойдёт ниже. Сначала – немного о целях изменений, которые готовится принять деловая Россия.

В первую очередь, рассчитывается, что принятый законопроект поможет перенаправить финансовые потоки в реальный сектор государственной экономики. Это осуществимо при условии, что от взносов будут освобождены капитальные вложения. Кроме того, ожидается, что введение налога на роскошь (для удобства будем называть проект так) создаст антикоррупционный и социальный эффект. Ожидается также, что проект позволит существенно увеличить налоговые доходы в государственный бюджет. В случае, если налоговые сборы по данной статье приблизятся к отметке в четверть триллиона рублей, эту сумму можно будет сопоставлять с общим объёмом поступлений от малого бизнеса. Безусловно, это очень внушительный результат. Отрицательной стороной налога на роскошь в данный момент считают вероятный отток профессионалов и состоятельных людей за рубеж, хотя до того момента, когда введут и примут новый сбор, судить как о его плюсах, так и о минусах, безусловно, сложно.

За что надо платить налог на роскошь по правилам с 2019 года

Условно закон о взносах за роскошь, который был принят во второй половине 2013 года, можно разделить на две части. Первая из них касается владельцев дорогих автомобилей и вообще дорогого транспорта (критерии дороговизны приведены ниже), вторая – обладателей недвижимости. Акценты у этих двух проектов приблизительно одинаковы.

Что касается машин, то новые правила таковы.

Лицо, автомобиль которого стоит от пяти до десяти миллионов российских рублей, будет платить удвоенный транспортный сбор при условии, что с момента выпуска авто прошло не больше пятилетия;
Для тех, чьи машины в возрасте до десяти лет стоят от десяти до пятнадцати миллионов, и тех, чьи машины в возрасте до двадцати лет стоят от пятнадцати миллионов рублей, калькулятор несколько иной: транспортный налог придётся умножить на два. Во избежание разногласий определять стоимость машин будет Минпромторг на основании результатов сделок, проведённых в отношении машины, и таможенной статистики.

Не платить этот сбор, согласно законодательству, могут только инвалиды.

В отношении личного морского транспорта устанавливается собственный размер взносов. Так, владельцы яхт и катеров теперь должны будут платить в бюджет десять процентов от прожиточного минимума за каждое транспортное средство. Правда, здесь есть свой бонус: скоростные моторные лодки, лодки открытого типа и лодки менее шести метров в длину не подлежат налогообложению;
Частные летательные аппараты с января 2019 года также будут облагаться по ставке десять процентов от прожиточного минимума за единицу техники, однако в отношении вертолётов, самолётов etc. поблажек со стороны налоговых служб не будет.

Важно: если всё перечисленное выше коснётся лишь некоторых людей, то вторая часть взносов за роскошь в той или иной мере затронет большинство россиян, поскольку введение этой нормы по сути означает слияние налоговых сборов за имущество и на землю.

Если раньше взносы за землю определяли два фактора – инвентаризационная и рыночная стоимость – то теперь к ним добавляется ещё и кадастровая стоимость, которая как раз и выступала объектом споров в российском правительстве на протяжении последних двух лет.

Новое понятие является фактической суммой стоимостей самой недвижимости и кадастровой стоимости участка, на котором эта недвижимость расположена . Расчёт кадастровой стоимости основывается, таким образом, не только на типе, материале и квадратуре недвижимости, но и на местоположении объекта. Таким образом, «роскошь» в данном случае зависит, в том числе, и от того, где фактически расположен объект. Очевидно, что пятикомнатные квартиры в центре Санкт-Петербурга будет облагаться большим налогом, нежели домик где-то в российской глубинке.

Налог на недвижимость: кто и сколько платит?

Для посетителей нашего сайта действует специальное предложение - вы можете совершенно бесплатно получить консультацию профессионального юриста, просто оставив свой вопрос в форме ниже.

Список плательщиков налога на недвижимость в 2019 году достаточно узок. В общих чертах, это нововведение касается физических лиц, в собственности которых есть любое недвижимое имущество вне зависимости от того, в каком состоянии оно находится: это и здания, и жилые и нежилые помещения, недостроенные объекты. Взносы придётся платить также собственникам или обладателям права постоянного пользования на землю. Важный нюанс: если ранее закон предусматривал льготы для отдельных категорий налогоплательщиков, то новая версия налогообложения этих льгот не предусматривает.